Recanto dobra de tamanho e mira 7 mil unidades do Minha Casa Minha Vida

<p>Quase 7 mil apartamentos do Minha Casa Minha Vida devem chegar ao mercado capixaba nos próximos três anos pelas mãos de uma única <br>construtora. É o pipeline de lançamentos da Recanto, empresa nascida em Linhares em 2019 que vendeu 728 unidades em 2025.</p><p>O volume está concentrado em Vila Velha e Linhares, com cerca de 2 mil unidades cada, seguidas por Aracruz e Serra, quase tudo na faixa 3 do programa. Hoje a construtora tem 1.096 apartamentos em obra na Grande Vitória, quase 1.600 somando o interior. Segundo Pedro Bolsanello, sócio-fundador da Recanto, a empresa deve dobrar o faturamento em 2026 e crescer pelo menos mais 50% em 2027.</p><p>Os 7 mil apartamentos chegam a um Minha Casa Minha Vida diferente. Hoje, no empreendimento mais simples da Recanto, quem ganha menos de R$ 5.500 fica de fora.</p><p>“O que a gente tem observado de transformação foi esse aumento de nível do Minha Casa Minha Vida”, afirmou Bolsanello. “Até uns três anos atrás, a gente conseguia vender para o pessoal com R$ 2.800 de renda. Hoje está muito difícil.”</p><p>A explicação está na conta que deixou de fechar nos segmentos mais populares do MCMV. “Os custos de construção e de terreno subiram muito acima da média salarial das pessoas”, disse o empresário. Segundo ele, o CUB (custo unitário básico da construção) já acumula alta de 10% neste ano.</p><p>A faixa 2, onde está o subsídio mais forte, atende renda familiar de até R$ 5.000, e o teto do imóvel na Grande Vitória é de R$ 255 mil, segundo Pedro.</p><p>“Nos últimos 24 meses teve um reajuste só de 5% nessa faixa. Está muito defasado. Praticamente não existe faixa 2 aqui no Espírito Santo”, afirmou o sócio da Recanto.</p><p>Por isso a construtora passou a operar nas faixas 3 e 4. Desde abril, o teto da faixa 3 é de R$ 9,6 mil e o da faixa 4, voltada à classe média, de R$ 13 mil.</p><p>O padrão do apartamento acompanhou a subida de faixa de preço, com acabamentos e padrão construtivo superior ao do tradicional MCMV.</p><p>A Recanto é tocada por três sócios, engenheiros de 32 e 33 anos que estudaram juntos na escola, passaram por consultoria em Minas e São Paulo e por grandes construtoras no Espírito Santo e no Rio antes de abrir a empresa. Começaram pequenos com duas casas em Linhares e hoje assinam os maiores lançamentos do segmento popular no estado.</p><p>Em 2022 veio o primeiro condomínio grande em Linhares e a entrada em Aracruz. Em 2023, o escritório na Grande Vitória. No início de 2025, o Recanto Sol, em Ataíde, Vila Velha: 576 unidades, o maior projeto do Minha Casa Minha Vida no Espírito Santo.</p>