Novo calçadão de Camburi expõe contraste entre imóveis detonados de Santa Luiza e ‘boom imobiliário’

<p>A revitalização da Orla de Camburi tornou mais evidente um contraste urbano e econômico em Vitória. Enquanto novos empreendimentos residenciais da região já são comercializados por mais de R$ 20 mil o metro quadrado, imóveis localizados às margens do Canal de Camburi, no lado de Santa Luiza, permanecem fechados, degradados e sem qualquer atividade comercial.</p><p>A diferença chama atenção justamente porque ambos os lados passaram a compartilhar uma infraestrutura pública mais qualificada. A nova etapa do calçadão ampliou os espaços de convivência e aumentou a circulação de pedestres e ciclistas, criando um ambiente mais favorável para o comércio de bairro e para serviços voltados ao lazer.</p><p>Apesar desse novo cenário, os imóveis voltados para o canal continuam sem ocupar um papel relevante na economia local. Em vez de fachadas ativas, bares, restaurantes, cafeterias, padarias ou pequenos comércios, predominam imóveis sem uso econômico, reduzindo a capacidade da região de transformar o aumento do fluxo de pessoas em geração de renda, empregos e arrecadação.</p><p>O contraste fica ainda mais evidente diante da valorização do mercado imobiliário nas quadras próximas à praia. Empreendimentos como o Balcony e o Edge foram lançados com valores superiores a R$ 20 mil por metro quadrado, refletindo a expectativa do setor de que a nova infraestrutura urbana continuará impulsionando a valorização da região.</p><p>Essa diferença revela que obras públicas, por si só, não garantem a ativação econômica do entorno. A ocupação dos imóveis voltados para o Canal de Camburi dependerá também da capacidade de atrair investimentos privados, novos negócios e atividades capazes de transformar fachadas hoje inativas em espaços que ampliem a oferta de serviços para moradores e visitantes.</p><p>A revitalização de Camburi já elevou a qualidade do espaço público. O desafio seguinte passa por estimular que essa valorização também alcance o lado do canal, permitindo que imóveis hoje improdutivos participem da nova dinâmica econômica criada pela transformação da orla.</p>