Nazca reúne 300 corretores, dá aula de IA e anuncia 3 lançamentos na Praia do Canto

<p>Na coluna de hoje, o assunto é a segunda edição do Conexão Nazca, encontro que a incorporadora capixaba realizou nesta terça-feira (25), no Pallazzio Centro de Eventos, em Vitória, na semana em que se comemora o Dia do Corretor de Imóveis, 27 de agosto. </p><p>O evento reuniu cerca de 300 corretores, todos integrantes da Comunidade Nazca, para uma manhã de networking, premiações, uma aula de inteligência artificial e uma palestra com uma corretora de São Paulo. A surpresa ficou para o final: o "spoiler" dos próximos três empreendimentos da empresa na Praia do Canto.</p><p>Antes de seguir, vale situar quem é a Nazca. Fundada em 2013, com sede na Enseada do Suá, a empresa se define como desenvolvedora e incorporadora e atua concebendo produtos únicos para o mercado imobiliário: da torre de 40 andares que será o Youniverse à exclusividade do recém-entregue Singular For Life, com 250 metros quadrados e uma unidade por andar. Não é construtora. O modelo é estruturar o negócio, contratar terreno, desenhar produto e escolher o parceiro de obra.</p><h2><strong>Conexão Nazca: o que mudou desde a primeira edição</strong></h2><p>A primeira edição do Conexão Nazca em 2025 marcou uma virada na empresa. Até então, as vendas eram geridas de forma exclusiva pela Lopes. A Nazca decidiu abrir o canal comercial para o mercado como um todo e, para liderar essa frente, contratou Simone Mozine como gerente comercial, profissional com passagens por grandes construtoras e amplo relacionamento entre corretores. </p><p>Naquele encontro foram apresentadas duas ferramentas: a assistente virtual &nbsp;Iza, baseada em IA para corretores, e a Comunidade Nazca, plataforma que aproxima corretores e incorporadora.</p><p>Um ano depois a Comunidade Nazca ganhou tração e virou o ponto de acesso do corretor a tabelas atualizadas, evolução das obras, book, memorial descritivo e informações sobre empreendimentos, treinamentos, empresa e mercado. </p><p>A Iza evoluiu: ganhou "rosto" humano e passou a funcionar também pelo WhatsApp. Na prática, a empresa consegue fazer chegar informação, dados e acesso na ponta, que é o corretor de imóveis, o agente que de fato movimenta o mercado imobiliário.</p><p>No palco, Breno Peixoto, sócio e CEO da Nazca, recuperou o histórico da empresa, reforçou o posicionamento e apontou os próximos passos. Com Simone Mozine, o momento foi de reconhecimento: premiação dos corretores que mais performaram no primeiro semestre e lançamento da campanha comercial para o segundo.</p><h2><strong>Aula de inteligência artificial para corretores e a trajetória de Monica Poplawski</strong></h2><p>A aula de inteligência artificial ficou a cargo de Breno Lobato, fundador da Aya Tec e CEO do Grupo BLVR, que participou do desenvolvimento da Iza e da capacitação interna da Nazca no tema. O objetivo era menos conceitual e mais prático: estimular o corretor a usar a ferramenta no dia a dia, com ganho de assertividade, qualidade de atendimento e, naturalmente, vendas. </p><p>Pelo tempo disponível, ele optou pela demonstração ao vivo. Diante da plateia, colocou diferentes IAs para agendar compromissos, alimentar o CRM, produzir um vídeo e montar um site, tudo rodando em paralelo. O recado foi direto: a produtividade vem de executar várias tarefas ao mesmo tempo por meio da IA, e não de procrastinar ou gastar tempo com tarefas inúteis ou contraproducentes para o dia a dia do corretor de imóveis.</p><p>Na sequência, Monica Poplawski, corretora de imóveis de luxo em Alphaville (SP), conhecida como "a corretora das mansões" e uma das profissionais mais seguidas do mercado imobiliário brasileiro nas redes sociais, veio ao Espírito Santo pela primeira vez a convite da Nazca. A palestra foi sobre trajetória. </p><p>O começo foi pequeno, com locações de baixo valor, e a subida veio da combinação de fazer o certo com consistência, capacidade técnica e vontade de vencer. Hoje ela atende clientes para imóveis acima de R$ 5 milhões, com portfólio que alcança dezenas de milhões. </p><p>Boa parte dessa ascensão, segundo ela, veio da produção de conteúdo e da exposição em mídias sociais, mas de forma séria, informativa e constante. Para uma plateia de corretores capixabas, o exemplo tem valor: não é a rede social que vende, é a credibilidade construída nela.</p><h2><strong>Três lançamentos da Nazca na Praia do Canto</strong></h2><p>O ponto alto foi o anúncio antecipado dos próximos produtos. Depois de limpar o terreno e instalar o tapume do Helio Perim Residence, de frente para o mar de Camburi, onde funcionou o antigo Hotel Aruan, com pré-venda em andamento e alto interesse pelas 53 unidades, entre elas duas coberturas de metragens generosas, de 445 e 575 metros quadrados, a Nazca leva três projetos para a Praia do Canto, em localizações distintas e para públicos distintos:</p><p>O primeiro, na Rua Aleixo Netto, terá unidades compactas, de 23 a 40 metros quadrados, no miolo do bairro, e certamente será servido de facilities e amenities voltados aos mais diversos perfis de cliente que buscam esse tipo de imóvel: renda, um ponto de apoio na cidade, morar no estilo "asset light" ou presentear um filho.</p><p>O segundo é um caso raro no bairro. A farmácia que ocupava a famosa "esquina da Luzimar", ponto que por décadas abrigou a loja de iluminação de mesmo nome na Avenida Saturnino de Brito, desocupou o imóvel, que foi unificado ao terreno vizinho. </p><p>Ali nascerá um prédio com uma unidade por andar, na faixa dos 200 metros quadrados. Pela posição, as unidades poderão ter vista para Camburi, Ilha do Frade, Ilha do Boi, Enseada do Suá e Terceira Ponte.</p><p>O terceiro fica na Rua Celso Calmon, no que o mercado chama de miolo da Praia do Canto, mas com sol da manhã, vento nordeste e, por que não dizer, frente para o mar. Apartamentos de 3 quartos, entre 85 e 100 metros quadrados.</p><p>Três produtos, três tíquetes, um só bairro. É uma leitura clara de que a Praia do Canto segue com demanda represada em mais de uma faixa de preço, e não apenas no altíssimo padrão.</p><h2><strong>Nazca entrega o Singular e segue com obras a todo vapor</strong></h2><p>A Nazca constrói com dois parceiros: a Abaurre, que completou 50 anos e é referência em alto padrão, e a Impacto Engenharia, conhecida pela solidez e pela qualidade de suas obras.</p><p>Com a Abaurre, a empresa acaba de entregar o Singular For Life, na Praia do Canto: 19 unidades de 250 metros quadrados, uma por andar, empreendimento que inaugurou um novo momento do alto padrão no mercado capixaba. </p><p>Tive o prazer, inclusive, de participar da venda da cobertura duplex de 500 metros quadrados, ainda na época do pré-lançamento. Com a entrega e a disponibilidade imediata, o Singular passa também a poder ser adquirido por meio de financiamento bancário. As condições variam conforme o relacionamento do comprador com o banco, mas o mercado costuma trabalhar com um mínimo de 20% de entrada e o restante financiado.</p><p>O Soul For Life, também na Praia do Canto, na esquina da Constante Sodré com a Chapot Presvot, chegou ao pavimento de cobertura. São 18 pavimentos e 27 unidades, com entrega prevista para julho de 2027. Restam 3 unidades, uma delas do tipo garden, e há hoje uma oferta diferenciada: a cobertura voltou a ficar disponível.</p><p>Na Enseada do Suá, o Reserva Vitória, complexo formado pelas torres Ilha de Vitória e Ilha de Trindade e por um parque de 16 mil metros quadrados com paisagismo do escritório Burle Marx, já está entregue. </p><p>Ao lado, o Cyan Ocean Front, quatro torres de seis pavimentos de frente para a Curva da Jurema, segue em obra com poucas unidades disponíveis, na casa dos R$ 8 milhões. O Youniverse, torre de 40 andares na Enseada do Suá, na altura do Grand Parc, está com as obras de fundação cumprindo o cronograma.</p><p>Em Camburi, frente mar, o Sand Ocean Front, torre de 11 pavimentos com unidades de 3 e 4 suítes e entrega prevista para março de 2028, já está em fase de acabamento interno e com apenas 4 unidades disponíveis, e o Helio Perim Residence teve o início das obras registrado em junho, com maquete e plantas personalizáveis disponíveis na loja do empreendimento. </p><p>Quem passou pela Dante Michelini nos últimos meses viu o desmonte do antigo Aruan: uma operação de engenharia que merece registro pela precisão, e que abre espaço para um empreendimento único naquela faixa de praia.</p><p>Dias agitados nessa largada para o segundo semestre!</p><p>Sigo acompanhando os bons negócios, empreendimentos e empresas. Até a próxima!</p>