Crise do Master: fatia do Boulevard Vila Velha pode ser usada para pagar dívidas

<p>A corretora do Banco Master desistiu de administrar o fundo imobiliário que é sócio do Boulevard Shopping Vila Velha, com pelo menos 25% do shopping. Sem ninguém no comando, o fundo pode acabar liquidado, e a fatia no shopping da Rodovia do Sol pode ser usada para pagar dívidas.<br>‌<br>O Macam Shopping (BLUE11) é dono Blue Malls, que tem as fatias dos shoppings Boulevard Vila Velha, Boulevard Londrina (PR), Passeio das Águas, em Goiânia, e Praça das Dunas, em obras perto de Natal.<br>‌<br>A Blue Malls já tinha mostrado aperto na própria compra do Boulevard Vila Velha. Em 2023, o fundo Legatus vendeu 25% do shopping por R$ 39,9 milhões sem revelar o comprador. Era a Blue Malls, que na época se chamava LA Shopping Centers.<br>‌<br>A parcela final venceu em dezembro de 2024 e não foi paga. A compradora avisou que não tinha conseguido o dinheiro, e a dívida, corrigida, chegou a R$ 52,6 milhões. A compra só foi quitada em junho de 2025, depois de renegociada.<br>‌<br>O shopping funciona normalmente. O problema está no sócio. O Macam, que tem R$ 467 milhões de patrimônio, não paga rendimentos aos cotistas desde janeiro de 2025. Também tem R$ 26,9 milhões em contas atrasadas e não teve caixa nem para auditar o balanço de 2025.<br>‌<br>A renúncia da Master S/A Corretora, em liquidação extrajudicial desde novembro de 2025, está em fato relevante assinado no dia 26 de outubro. A corretora saiu depois de tentar, sem sucesso, passar a administração do fundo para outra instituição.<br>‌<br>O Banco Master tinha 49% das cotas do Macam. Em julho de 2025, repassou tudo ao BRB, banco controlado pelo governo do Distrito Federal, que virou o maior cotista. A gestora do fundo também nasceu dentro do grupo, com o nome de Master Capital Asset Management, hoje Axor.<br>‌<br>Pela regra da Comissão de Valores Mobiliários, sem nova administradora em 30 dias úteis, o Banco Central deve nomear uma instituição para liquidar o fundo. O prazo venceu em janeiro.<br>‌<br>O risco de perder um shopping para pagar dívida já se concretizou uma vez. Em 2025, a Blue Malls entregou toda a sua fatia em outro shopping do grupo, o Boulevard Brasília, avaliada em R$ 131,1 milhões, para quitar dívidas com a Allos, maior dona de shoppings do país.</p>