Depois de Viana, fundo imobiliário compra metade de condomínio em Cariacica

<p>Um dia depois de fechar a compra de um complexo de R$ 643,5 milhões em Viana, o fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) assinou a aquisição de 50% do condomínio logístico CLCR 01, na Rodovia do Contorno, em Cariacica. O ativo de 113,6 mil m² de ABL (área bruta locável) está alugado para Azzas, Suzano, Whirlpool e Supporte e pertencia ao fundo BTSI11.</p><p>A outra metade do CLCR continua com o Pátria Log (HGLG11), um dos maiores fundos de galpões da bolsa. O FII do Pátria pagou R$ 207,8 milhões pela sua participação, em negócio concluído em 2025. Com a entrada da TRX, o condomínio passa a ser dividido entre dois dos maiores fundos imobiliários do país.</p><p>A aquisição no Espírito Santo faz parte de um pacote de compras de R$ 578,3 milhões, anunciado em fato relevante no dia 24 de setembro. O pacote inclui ainda um galpão da Petlove em Itapeva (MG) e um centro de distribuição em construção para o Mercado Livre em São Sebastião da Bela Vista (MG).</p><p>A aquisição mostra o peso que a TRX ganhou no mercado capixaba. Os condomínios de Viana e Cariacica somam cerca de 298 mil m², o equivalente a 21% do estoque de condomínios logísticos do Espírito Santo. A Colliers estimava esse estoque em 1,4 milhão de m² em meados de 2025.</p><p><strong>Os movimentos da TRX no ES</strong></p><p>1 Viana, 23 de setembro. Compra do Centro Logístico Grande Vitória, da 7Log, por R$ 643,5 milhões. São 184 mil m², 28 locatários, entre eles DHL e Raia Drogasil, e ocupação de 98,9%.</p><p>2 Cariacica, 24 de setembro. Compra de 50% do CLCR 01, dentro do pacote de R$ 578,3 milhões.</p>