Fazenda histórica de Santa Leopoldina vira condomínio agrogastronômico com VGV de R$ 355 milhões

<p>Santa Leopoldina está recebendo um empreendimento que une mercado imobiliário, turismo rural e produção agroalimentar em um único projeto. A histórica Fazenda Barão do Império, localizada em Barra do Mangaraí, será transformada em um condomínio agrogastronômico com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 355 milhões, consolidando-se como um dos maiores investimentos privados da região serrana do Espírito Santo.</p><p>O projeto é desenvolvido pela Vaz Desenvolvimento e ocupa uma área de aproximadamente 1,8 milhão de metros quadrados. O condomínio contará com 428 lotes destinados à construção de residências de lazer e moradia permanente, além de uma estrutura produtiva baseada em agricultura, piscicultura, apicultura, hortifrúti, queijaria e outras atividades ligadas ao campo.</p><p>A proposta vai além do tradicional mercado de condomínios fechados. O empreendimento foi concebido para integrar agro, gastronomia, lazer e turismo rural, inspirado em modelos encontrados em regiões do interior da Itália, França, Portugal e Espanha. Os moradores terão acesso a produtos produzidos dentro do próprio condomínio, incluindo frutas, hortaliças, ovos, mel, peixes e derivados lácteos.</p><p>Outro diferencial é o aproveitamento do patrimônio histórico da área. O local abriga o casarão onde nasceu Afonso Cláudio, primeiro governador do Espírito Santo, preservando parte importante da memória do município. O projeto também inclui restaurante temático, microcervejaria artesanal, clube de lazer, lagos, trilhas ecológicas e espaços voltados ao turismo de experiência.</p><p>O impacto econômico esperado vai além do setor imobiliário. O empreendimento reforça a estratégia de valorização da região serrana capixaba como destino de turismo rural e gastronômico, criando oportunidades para produtores locais, prestadores de serviços e novos investimentos. Em um município cuja economia tem forte ligação com o agro e o turismo, o projeto pode ampliar a circulação de renda e fortalecer a atratividade de Santa Leopoldina para moradores e investidores.</p>