Estúdios de short stay chegam ao miolo da Praia do Canto por 34 mil/m²

<p>Um novo empreendimento com 48 estúdios sofisticados e totalmente tecnológicos será lançado em breve na Praia do Canto. O projeto, chamado Rharo, ocupará um terreno de cerca de 700 metros quadrados na Rua Aleixo Netto, com sete pavimentos, fachada ativa e preços a partir de 34 mil reais por metro quadrado. A incorporadora é a Nazca e a construtora é a Abaurre. As obras devem começar no final do ano.</p><p>Renato Avelar, o corretor de imóveis que fez a intermediação entre o incorporador e a família proprietária do terreno, explica a escolha do modelo. Para ele, a Praia do Canto oferece as condições ideais. O bairro é o mais verticalizado do Brasil, possui arborização densa e poucas ruas, concentrando exclusividade em apenas dez quilômetros quadrados.</p><p>"A Praia do Canto é um bairro que tem um planejamento extremamente bem feito e está hoje vivendo a consolidação do modelo de cidade de 15 minutos: a ideia de que os moradores façam tudo a pé ou de bicicleta em um raio de 15 minutos”.</p><p>O projeto começou como apartamentos de um quarto, mas evoluiu para estúdios após inspiração em empreendimentos bem-sucedidos de São Paulo. Os estúdios serão entregues totalmente mobiliados, climatizados e equipados com tecnologia de ponta: controle de luz, temperatura e ambiente totalmente remotos. Cada unidade é entregue pronta para a locação de curta duração, funcionando como um "hotel cinco estrelas sem o custo de um hotel".</p><p>Esse modelo de nascimento evita um gargalo que afeta o short stay em prédios convencionais. Em São Paulo, muitos edifícios enfrentam dificuldades para autorizar Airbnb em assembleias de condomínio.</p><p>Segundo Avelar, "quando o prédio já nasce com esse propósito já, com a conversão do condomínio estabelecida e com essa vocação, ninguém vai comprar apartamento desses que vai querer que não seja para Airbnb".</p><p>Além da preparação para a locação de curta temporada, o empreendimento nasce com a gestão profissional de locação incluída no pacote.</p><p>Os preços altos, segundo Avelar, refletem a exclusividade da tipologia, a escassez de terrenos no bairro e a qualidade do empreendimento. "Quando você está no ponto ali, no núcleo do quadrilátero da Praia do Canto, o preço tende a subir, principalmente quando se trata de estúdios voltados a investidores", afirmou Avelar.</p><p>O mercado de short stay enfrentou dúvidas em São Paulo, mas este empreendimento “fez do limão uma limonada” porque nasceu vocacionado para esse tipo de operação. O empreendimento ainda não está sendo comercializado mas a expectativa é que todas as unidades sejam vendidas no ato do lançamento.</p>