Dez gestoras disputam a gestão do fundo Apex Malls, sócio do Shopping Vitória

<p>O BTG Pactual recebeu 22 manifestações de interesse e levou dez gestoras à votação dos cotistas do Apex Malls (APXM11), o fundo imobiliário dono de 15,8% do Shopping Vitória. O objetivo é substituir a BRM Carbyne, gestora ligada à Apex Partners. A consulta ficou aberta até 8 de outubro, e o resultado ainda não foi publicado.</p><p>A troca é um dos desdobramentos mais concretos da crise da Apex, que levou à Justiça em agosto um passivo preliminar de R$ 985,6 milhões. Na mesma época, o BTG, administrador do fundo, rompeu a distribuição com o grupo. Em 25 de agosto, notificou a Carbyne de que encerraria a relação comercial.</p><p>A disputa é por um fundo com R$ 355 milhões de patrimônio e 728 cotistas. Além da fatia no Shopping Vitória, comprada da Petros em 2023 por R$ 139,1 milhões, o APXM11 tem participação no Catuaí Shopping Cascavel, no Paraná. Na bolsa, a cota vale cerca de metade do patrimônio.</p><p>A disputa se dá sobretudo no preço. Rio Bravo e Vinci Real Estate propuseram 0,40% ao ano. A Zagros oferece 0,40% no primeiro ano e 0,50% depois. A Lev Asset, indicada por cotistas com mais de 5% das cotas, cobraria R$ 100 mil fixos por mês nos dois primeiros anos. Capitânia e Polígono ficaram em 0,70%, e Alianza, Catuaí, Hedge e Suno mantiveram 0,80%, o teto atual.</p><p>Duas candidaturas têm conflito de interesses declarado. O diretor da Catuaí é ligado à família dona do shopping de Cascavel, e a Polígono é investida do próprio BTG. Por isso, as duas só vencem se somarem ao menos 25% das cotas.</p><p>A destituição da Carbyne precisa da maioria dos votantes, desde que eles representem pelo menos 25% das cotas. Se aprovada, vence a gestora mais votada. Nos bastidores, a Vinci aparece como favorita.</p><p>O BTG tem até essa sexta (16) para divulgar o resultado. Se houver troca, a Carbyne responde pelos seus atos até a transferência, e o regulamento será alterado para incluir a nova gestora e a nova taxa.</p>