‘Boom imobiliário’ em Aracruz: novo condomínio de R$20 milhões será lançado na praia de Santa Cruz

<p>Um condomínio de lotes rurais com Valor Geral de Vendas estimado em R$ 20 milhões avança para a etapa final de aprovação em Aracruz. O empreendimento será implantado em uma área de aproximadamente 86,5 mil m², a cerca de um quilômetro da praia de Santa Cruz, com lançamento previsto ainda para 2026.</p><p>O projeto terá lotes a partir de 1.500 m², medida que corresponde ao tamanho mínimo estabelecido pela legislação criada por Aracruz para regulamentar condomínios rurais fora do perímetro urbano.</p><p>A Lei Complementar nº 005/2024 criou regras específicas para esse modelo de empreendimento no município. Além do tamanho mínimo dos lotes, a legislação estabelece área mínima de dois hectares para os condomínios e atribui ao empreendedor a implantação da infraestrutura exigida para o projeto.</p><p>O empreendimento de Santa Cruz já possui licença ambiental e está na fase final da tramitação municipal, com a conclusão do processo necessária para que o lançamento comercial seja realizado.</p><p>A estrutura prevista inclui ruas pavimentadas, portaria 24 horas, academia, espaço infantil, áreas para caminhada e quadras de beach tennis e futevôlei.</p><figure data-article-image="" class="article-image article-image--full" data-align="full"><img src="https://sunfumnzhgkjvdhsuwpr.supabase.co/storage/v1/object/public/articles/inline/1792149507669-8acx6pophit.webp" alt="" class="article-image__img" loading="lazy"></figure><p>Os R$ 20 milhões representam o VGV do empreendimento, ou seja, a estimativa de valor das vendas de todas as unidades.</p><p>O projeto acrescenta uma nova modalidade ao mercado imobiliário de Aracruz ao combinar lotes de maior dimensão, baixa densidade de ocupação e proximidade com o litoral.</p><p>O movimento ocorre em um momento de transformação econômica do município. Aracruz concentra projetos industriais, portuários e logísticos e é cidade âncora do ParkLogBR/ES, iniciativa que reúne mais de R$ 12 bilhões em investimentos públicos e privados na região.</p><p>Esse ciclo de investimentos amplia a atividade econômica e a demanda imobiliária no município, embora não exista relação direta anunciada entre esses projetos e o condomínio de Santa Cruz.</p><p>O lançamento está previsto para 2026. O início das obras é projetado para 2027, após a conclusão das etapas de aprovação.</p>