Empresa carioca compra 15% do Shopping Praia da Costa e assume a gestão

<p>A Argoplan vai comprar 15% do Shopping Praia da Costa, em Vila Velha, e assumir a administração do empreendimento no lugar da Soul Malls.</p><p>O memorando foi assinado na terça-feira (3) com o fundo imobiliário Vinci Shopping Centers (VISC11), que seguirá no controle do ativo, com 83,7% de participação após a venda.</p><p>A Argoplan é a terceira maior administradora de shoppings do país, com mais de 30 empreendimentos. É a administradora que define boa parte do que o consumidor vê: o mix de lojas, a negociação com redes nacionais, o calendário de eventos e a política de aluguel cobrada dos lojistas.</p><p>Com a troca, o Praia da Costa ganha uma operadora com escala para levar ao Espírito Santo marcas e contratos que já negocia em outros mercados.</p><p>A venda faz parte de um pacote de R$ 160 milhões, que inclui ainda 10% do Prudenshopping e 10% do Campinas Shopping, ambos em São Paulo. O valor individual da fatia do Praia da Costa não foi divulgado.</p><p>Será a segunda troca de administração em três anos. O shopping foi erguido e operado pelo grupo Sá Cavalcante desde a inauguração, em 2002, e passou às mãos do VISC11 em 2020, num negócio de R$ 194 milhões. A Sá Cavalcante seguiu na operação até maio de 2023, quando foi substituída pela Soul Malls.</p><p>Hoje, o empreendimento soma cerca de 40 mil metros quadrados de área bruta locável. Desde a compra, o fundo investiu R$ 25 milhões no empreendimento e, em 2024, anunciou mais R$ 36 milhões para reformar a fachada e ampliar o mix de lojas, com obras previstas para terminar em 2026. No segundo trimestre deste ano, a vacância estava em 8,7%, acima da média de 6% do portfólio.</p><ul><li><p>2002 – Inaugurado em Vila Velha pelo grupo Sá Cavalcante, que construiu e administrou o empreendimento.</p></li><li><p>2019 – Registra fluxo médio de 713 mil pessoas por mês, segundo a Vinci.</p></li><li><p>Setembro de 2020 – O fundo Vinci Shopping Centers (VISC11) compra 98,5% do shopping por R$ 194 milhões. A Sá Cavalcante continua na administração.</p></li><li><p>Maio de 2023 – A Sá Cavalcante deixa a operação, e a Soul Malls, do Rio, assume em 13 de maio.</p></li><li><p>Setembro de 2023 – O shopping lança nova marca, com investimentos estéticos e estruturais.</p></li><li><p>Junho de 2024 – O fundo, que já havia investido R$ 25 milhões, anuncia mais R$ 36 milhões para reforma da fachada e ampliação do mix de lojas, com entrega até 2026.</p></li><li><p>Julho de 2026 – O shopping responde por 7% do resultado operacional do fundo.</p></li><li><p>3 de novembro de 2026 – O VISC11 assina memorando para vender 15% à Argoplan, que assume a administração no lugar da Soul Malls. O fundo fica com 83,7%.</p></li></ul><p></p>